Как всегда, после окончания зимы появилась информация жителей о том, что за февраль нам придется заплатить за отопление в два раза больше обычного. Много возмущения, разных комментариев, вплоть до создания общественной организации по борьбе с тарифами Теплосети, а точнее сказать и правдивее, — по борьбе с ветряными мельницами. Прежде чем что-то создавать, надо иметь определенные понятия о данной проблеме, наработанные методы противодействия и главное — команду единомышленников. У нас и так уже на каждого жителя приходится по одной организации. Инициатива — это здорово, но нужен результат. 

Скоро все Вы, уважаемые граждане, убедитесь, что энтузиазм иссякнет, возмущение пройдет, и все пойдут в сберкассы исправно платить. Ведь кричащие о справедливости сами себе боятся признаться в том, что на данном отрезке времени все ограничится только словами. Это горькая правда. И все причину знают, но предпочитают молчать.

А причина банально проста — общий низкий уровень нашего самосознания, вследствие чего имеем, что имеем. Давайте вместе проанализируем состояние дел в жилищно — коммунальной сфере нашего города и попытаемся сказать правду самим себе.

Прежде всего, чего мы хотим и что для этого делаем?

Приведу официальную справку. Газета "Донецкий кряж" N 9 (5-11 марта 2010 года): " По данным Федерации работодателей ЖКХ, штаты предприятий ЖКХ укомплектованы в среднем на 50 -70 %. Если в целом в украинском жилищно — коммунальном секторе должно работать 400 тысяч человек, то можно легко представить себе какой кадровый голод испытывает эта важнейшая сфера нашей жизни. Даже накатившая вместе с финансово — экономическим кризисом безработица не заставила людей искать себе места под солнцем системы ЖКХ".

А мы, в большинстве своем, исправно платим взносы на содержание жилого комплекса (в народе — квартплата) и надеемся о том, что у нас не будут забиты мусоропроводы, придомовая территория будет чистой, в подъездах будет уютно. Мечтатели, и нас к этому приучила школа советской жизни. Сейчас другой общественный строй, а мы упорно не хотим этого замечать, и по привычке вся и все ругаем. Ведь в потаенных уголках своей души большинство из нас понимает, что старую систему не вернуть и необходимо самим бороться за лучшую жизнь. Но упорно ждем царя — батюшку, и продолжает действовать лозунг: "Только не я!"

Я имею право на такую точку зрения, потому что практически занимаюсь данным вопросом и постоянно сталкиваюсь с реалиями нашей жизни и, самое главное, нашими людьми. Люди у нас понимающие, но и только. Авторитетно заявляю, что положительных изменений в сфере ЖКХ нам придется ждать очень долго. Думаю, что многие председатели со мной согласятся, и на этот аргумент имеется веская причина:

работа новых форм управления жилыми комплексами (ОСМД) держится исключительно только на воле и умении председателя. Помощи ждать не приходиться ни со стороны жителей, ни со стороны местных властей.

В подтверждение сказанного привожу авторитетное мнение директора Донецкого института городского хозяйства Надежды Радько: "Я считаю, что только ОСМД могут изменить к лучшему эксплуатацию и содержание жилого фонда. Процесс создания ОСМД предусмотрен программой реформирования, да только программа эта быльем поросла в чиновничьих кабинетах, потому — что никому она не нужна без финансового обеспечения".

Создание любых общественных организаций, которые бы способствовали процессу позитивных перемен в сфере ЖКХ, ни к чему определенному и качественному сдвигу не приведут. Почему, спросите Вы? Ответ лежит на поверхности. Для эффективной работы по улучшению состояния дел в сфере ЖКХ необходимо сочетание профессионалов в сфере ЖКХ, юристов — правоведов и финансовой составляющей. Всего этого можно достичь только при создании Ассоциации коллективных собственников жилья, в которую войдут ОСМД, ЖСК. Профессионалы — управленцы будут вырабатывать практические советы, правоведы сверять с законодательной базой, а юридические лица (ОСМД, ЖСК) осуществлять финансирование.

Мы кричим, что много платим за потребляемое тепло нашему монополисту — теплосети. И это происходит из года в год, а изменений никаких. Почему так происходит? У нас очень мало домов, которые сами являются заказчиками данной услуги. Вроде договор и все в нем указано, но жители недовольны данной услугой. Все дело в том, что мы просто констатируем факт потребления и редко когда вникаем в то, как работает счетчик тепловой энергии и всем ли жильцам он приносит пользу. Когда люди вплотную начинают заниматься данным вопросом, то приходят к однозначному выводу, что при нынешнем состоянии системы отопления страдают многие жители (кому жарко, а кому холодно) и установка счетчика тепловой энергии на дом — это утопия и подмена понятия энергосбережения. Чтобы реально экономить, необходимо постоянно находиться возле тепломера. Не секрет, что самый надежный способ энергосбережения — просто перекрыть задвижки.

Еще больше усугубляет страдания жильцов верхних этажей и жителей транзитных домов общеизвестный факт самовольного перепланирования систем теплоснабжения внутридомовых и квартирных. Ведь данным бизнесом занимаются все кому не лень и, естественно, у многих о правилах монтажа тепловых систем приблизительное понятие. Поражает еще тот факт, что многие говорят о том, а раньше было теплей, напрочь забывая о том, что дому 27 лет и более, что стены имеют тенденцию к разрушению, трубы забиваются солями и так далее. Ведь во всем мире является неоспоримым фактом то, что только частник самостоятельно для себя выбирает только те услуги и их качество, которые ему необходимы. А мы продолжаем жить критериями колхозов: "Все вокруг колхозное, все вокруг ничье".

В нашем городе я еще не слышал и не встречался с людьми, которых бы объединила идея установки индивидуального отопления. А ведь это реальный шаг к избавлению от монопольного положения теплосети, при котором приходиться ждать только повышения тарифов. И эту проблему можно начать решать только при единении практиков, правоведов и финансовой составляющей. Ведь уже подсчитано, что 1 кв. метр отапливаемой площади при автономном отоплении обходится в 1 грн., а при централизованном — 6 -7 грн. А много ли в нашем городе найдется квартир с автономным отоплением?

Сразу же хочу отметить, что по пальцам можно пересчитать данный вид отопления в многоквартирных домах. А причина одна и та же — тепловики в этом не заинтересованы, ибо от количества получателей тепла напрямую зависит их доход, и поэтому при содействии органов местного самоуправления они всячески стараются воспрепятствовать процессу установки систем автономного отопления. И еще немаловажный сдерживающий фактор — это бедность нашего населения.

Такое безрадостное состояние дел будет еще долго сохраняться, потому что слов из песни не выбросишь: "Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков".

На днях разговариваю с председателем ЖСК, который обслуживается в частном предприятии "Жилье". Люди недовольны качеством обслуживания, но когда встал вопрос о том, кто будет помогать председателю в переходе к форме самостоятельного обслуживания, произошло как в песне: " А в ответ тишина". К слову хочу сказать, что возраст у председателя почтенный — более 70 лет. И напрашивается вопрос, а кто же будет двигать реформу ЖКХ?

В подтверждение актуальности данного вопроса приведу авторитетное мнение Надежды Радько: "Инженеров, которые бы специализировались на обслуживании жилья, нет. Вы посмотрите, кто работает начальниками ЖЭКов или занимает громкие по звучанию должности главных инженеров? Это, в основном, бывшие слесари, плотники, поднаторевшие в своем деле мастера тоже без какого — либо специального образования, встречаются еще отставники- офицеры, вышедшие в запас или отставку".

Сами мы, учиться не хотим, а все надеемся на кого-то. Пока мы не посмотрим правде в глаза, а многим она не нравится, ничего кроме говорильни не будет. Я положительно отношусь к намерениям (души прекрасные порывы) молодежи вести борьбу с монополистами, но одного желания мало. Еще раз повторюсь. В начале организуйте жителей своего дома для отстаивания своих законных прав, научитесь на деле отстаивать свои права и объединяйтесь в ассоциацию. Это тяжелый путь, потому что многих жителей устраивает такое положение дел. Наглядное подтверждение этому миллионные долги нашего населения за услуги ЖКХ. Когда неразбериха и нет правил игры, то можно не платить, а только требовать. И это настоящая реальность нашего времени. А попробуй в успешно действующем ОСМД не платить, где все и вся на виду. Люди сами заставят "особенно умных" заплатить взносы без участия председателя. Вот с этого и начинается самоуправление и повышается сознание людей. Мне часто предлагают выступить перед жителями, но ответ у меня один. Приходите, смотрите, общайтесь с жильцами и делайте самостоятельные выводы. Обидно, что многие из наших народных избранников местного уровня противятся данным нововведениям. Или не понимают, или в данной сфере присутствует свой интерес. Просто обидно за нас, что мы позволяем нашим коммунальным предприятиям, так себя вести по отношению к нам. И здесь приходит на ум суровая, но справедливая пословица, что народ заслуживает такого отношения, которое сам позволяет по отношению к себе. Понимаю, что работа с людьми не есть сахар, но у неравнодушных людей лозунг должен быть один: " А кто, если не мы!".

 

"Вечерний Мариуполь "